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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【上人文化】小寶寶驚奇大拉頁書 動物園!數數看(推薦暢銷童書),推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2594177&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
商品訊息功能:
- 品號:2594177
- ★數著每個場景裡的動物數量
- ★像到非洲做了一趟教育旅行喔
- ★暢銷童書79折↘下殺
商品訊息描述
:
本書特色──
動物園--數數看
小朋友一定會被這本巨大的折疊拉頁書所吸引。
用猜謎的方式,描述五種不同的動物──
犀牛、鱷魚、長頸鹿、斑馬和獅子,讓小朋友猜猜看。
當他們猜對了以後,打開加大的折疊拉頁,就可以看到那隻動物在牠的棲息地。
閱讀這本書,數著每個場景裡的動物數量,就好像到非洲做了一趟教育旅行喔。
商品訊息簡述:
書系:動物園!數數看
ISBN:9789862121771
發行出版:上人文化事業股份有限公司
作者:洛麗.胡洛博
譯者:曙林
繪者:喬?布朗
尺寸:19*21CM
裝訂:雙泡棉精裝
【上人文化】小寶寶驚奇大拉頁書 動物園!數數看(推薦暢銷童書)
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